DZIAŁKA INWESTYCYJNA 5 HA NAD WODĄ GM. ŚWIĘTAJNO

Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 5 ha, położony w Orzechówku, w gminie Świętajno, bezpośrednio przy rozlewisku wodnym. Duża powierzchnia, około 335 m długości i 150 m szerokości, dostęp do wody oraz asfaltowy dojazd sprawiają, że nieruchomość ma potencjał zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej stworzenie własnego miejsca w otoczeniu natury. Co ważne nieruchomość może zostać sprzedana również w częściach, co daje możliwość dopasowania zakupu do konkretnego pomysłu i budżetu.

POWIERZCHNIA I PODZIAŁ

W skład nieruchomości wchodzą:

działka nr 41/4 2,83 ha
działka nr 41/3 0,26 ha
działka nr 41/1 0,33 ha
działka nr 38 0,52 ha
działka nr 39 0,37 ha
działka nr 47/2 0,96 ha
łącznie około 5 ha

Istotna informacja dla inwestorów: istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek osobno. Nie trzeba więc nabywać całego kompleksu, jeśli interesuje Cię tylko określona część terenu. To szczególnie ważne przy planowaniu inwestycji etapami.

Tak duży i zróżnicowany obszar daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości. W zależności od założeń inwestycyjnych teren może zainteresować osoby poszukujące gruntu pod inwestycję turystyczną, glamping, agroturystykę, siedlisko, miejsce letniskowe czy zabudowę kontenerową. Sąsiedztwo zabudowy siedliskowej daje również możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE
około 5 ha gruntu
możliwość zakupu działek w częściach
bezpośrednie sąsiedztwo rozlewiska wodnego
linia brzegowa
około 335 m długości terenu
około 150 m szerokości
duży potencjał inwestycyjny
możliwość etapowania inwestycji
dojazd drogą asfaltową
sieć energetyczna przy działce
wodociąg w niedalekiej odległości
teren płaski
naturalne nasadzenia
możliwość wystąpienia o WZ
możliwość stworzenia glampingu
możliwość ustawienia Container House
potencjał pod agroturystykę
możliwość stworzenia siedliska lub miejsca letniskowego
spokojne otoczenie i ograniczona intensywność zabudowy

Dla inwestora szczególnie istotna jest możliwość podziału zakupu na poszczególne działki. Pozwala to nabyć tylko tę część, która odpowiada konkretnemu projektowi. Z kolei zakup większego obszaru daje możliwość stworzenia spójnego przedsięwzięcia i etapowego zagospodarowania terenu.

LOKALIZACJA MAZURY I BLISKOŚĆ MIASTA

Orzechówko znajduje się w gminie Świętajno, około 13 km od Olecka i zaledwie 3,5 km od Świętajna. W Świętajnie dostępna jest podstawowa infrastruktura, w tym sklepy, szkoła i poczta. W okolicy znajduje się wiele jezior, a około 4 km od nieruchomości położone jest Jezioro Świętajno z gminną plażą.

To lokalizacja, która łączy charakter terenów wiejskich z dobrym dostępem do Olecka. Jednocześnie nieruchomość pozostaje z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego ruchu. Dostęp do wody, duży areał i mazurskie otoczenie są właśnie tymi elementami, które mogą stanowić podstawę projektu nastawionego na wypoczynek i turystykę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
lokalizacja: Orzechówko, gm. Świętajno
powierzchnia: około 5 ha
numery działek: 41/4, 41/3, 41/1, 38, 39, 47/2
możliwość sprzedaży działek osobno
linia brzegowa / dostęp do rozlewiska
teren około 150 335 m
dojazd drogą asfaltową
prąd przy działce
wodociąg w niedalekiej odległości
teren płaski
sąsiedztwo zabudowy siedliskowej
możliwość wystąpienia o WZ
około 13 km do Olecka
około 3,5 km do Świętajna
około 4 km do plaży gminnej nad Jeziorem Świętajno

To nieruchomość, którą warto rozpatrywać nie tylko jako zakup gruntu, ale przede wszystkim jako bazę pod konkretny projekt inwestycyjny. Duży areał pozwala myśleć szerzej, natomiast możliwość zakupu poszczególnych działek otwiera ofertę również dla inwestorów, którzy chcą rozpocząć od mniejszego etapu.

Jeżeli masz pomysł na glamping, agroturystykę, siedlisko, domki letniskowe albo po prostu szukasz dużego terenu nad wodą z potencjałem dalszego zagospodarowania warto poznać tę nieruchomość bliżej. Możliwość zakupu części działek pozwala dobrać wariant odpowiedni do Twojego planu.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy o dostępnych wariantach zakupu.

Karol Gutowski
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.